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胡志明市特大城市地区——高品质房地产的转折点

wvc_admin — Fri, 15 Aug 2025 08:04:55 +0000

CapitaLand Vietnam 首席执行官：胡志明市特大城市是优质房地产市场的转折点
胡志明市、平阳省和巴地头顿三个地方各有优势，携手打造一个多元化、潜力无限、互联互通、城市规划现代化的房地产市场。

重点项目将缩短旅行时间，增强连通性，并吸引对胡志明市这座大都市的投资 – 图片：CHAU TUAN

凯德集团越南及国际总经理陈伟贤先生在接受《青年报》在线版采访时强调，交通基础设施投资是确保胡志明市新超级城市房地产市场成功的关键。其中，重点项目将缩短出行时间，增强连通性，并吸引投资。

为可持续房地产市场发展创造动力

陈伟贤先生表示，胡志明市与平阳省和巴地头顿市的合并标志着该地区城市发展进程的重要转折点。此次合并不仅改变了行政边界，也开辟了许多新的发展机遇，使该地区迈向充满活力、富有创造力和可持续发展的城市区域。

陈伟贤先生认为，迈入新阶段后，我们正在为建立一个强大的国际房地产市场奠定基础，重点关注同步互联互通和现代化的城市规划。

胡志明市超级病房

陈伟贤先生表示，一座拥有约1400万人口的新兴大都市的建成，使该地区成为越南最具活力的经济城市中心。

三个地区各具优势，基础设施完善，相互协调，为最大限度地利用资源和提升现有潜力创造了有利条件。

“从守德到边和、隆城和河川，新的增长区域正在逐步形成，带来多样化的住宅和综合体项目选择。这座‘超级城市’的建成标志着一个重要的转折点，开启了优质房地产市场的新发展阶段。” 陈伟贤先生说道。

他表示，这一变化不仅有力地促进了住宅和商业领域的发展，也提升了整个地区的竞争力。特别是，持续对交通基础设施的投资将是确保整个地区成功的关键因素。

省际地铁、高速公路和环城公路等重点项目将缩短出行时间，增强互联互通，并吸引投资资金进入房地产项目。

城市与企业融合扩大投资机会

陈伟贤先生——凯德集团越南及国际总经理

凯德置地越南及国际发展有限公司总经理认为，平阳省（合并前）正逐步确立其作为该地区领先工业中心的地位。凭借完善的基础设施和日益强劲的城市化进程，该地区在胡志明市这座新兴大都市的发展空间拓展和现代化进程中发挥着重要作用。

陈伟贤先生评价说，该地区汇集了众多规划精良、价格合理的项目，为购房者和投资者提供了极具吸引力的机会。同时，公司还致力于通过开发新的住宅区，打造与总体规划相协调的现代化居住环境，提高生活质量，加强社区联系。

陈伟贤先生表示，未来公司不仅将专注于开发住宅项目，还将积极寻求在胡志明市这座大都市拓展商业和工业地产领域的机会。

陈伟贤先生表示：“这一投资组合多元化战略将有助于满足市场需求，促进经济活动，并有助于使该地区成为理想的居住和投资目的地。”

投资胡志明市新城2号公共行政设施房地产的长远眼光

wvc_admin — Fri, 27 Jun 2025 03:59:20 +0000

投资胡志明市新城2号公共行政设施房地产的长远眼光

平阳新城正逐步确立其作为胡志明市北部行政-经济-科技中心的地位。该区域定位于成为胡志明市二级公共行政设施，具备宜居宜业的模范城区和长期投资所需的所有要素。
塑造未来的地铁线路——无限交通

新城-仙泉-第一郡地铁线是一条规划中的重要线路，连接平阳省和胡志明市中心。
建成后，前往第一郡、守德县和仙泉的行程时间将仅为30-40分钟，这将为该地区的房地产价格上涨带来巨大的潜力。
重点工业区的核心

新城周边建有大型工业园区系统，例如VSIP二期和三期、美福工业园区、大当工业园区等。
这里汇聚了数十万专家、工程师和高级管理人员，构成了稳定且长期的住房需求来源。
同步规划——示范城区

投资胡志明市新城2号公共行政设施房地产的长远眼光

新城从交通、绿化、行政区、商业、医疗教育到现代化住宅区，都进行了全面同步的规划。
采用“智慧城市”模式，打造符合国际标准的绿色、清洁、便捷的居住环境。
完善的基础设施，迎接人口浪潮
内部道路、电力、供水、电信、照明、公园……均已完工。
居民可即住、即用、即投资，无需像其他许多地区那样等待基础设施的完善。

新城优秀房地产项目——胡志明市的投资焦点

凭借其优越的行政区位、强大的基础设施连接以及同步规划，平阳新城已成为投资者的“黄金目的地”。其中，两家拥有市场领先项目的大型投资者脱颖而出：

BECAMEX TOKYU——越南日本绿色城市的象征

SORA Gardens I、II：已交付并投入使用，新城首个日式生活方式地标。
MIDORI PARK——智慧城市典范：
The VIEW、HARUKA：已交付并投入使用
The GLORY 剩余楼层正在出售：高端公寓已交付，品质卓越。
The TEN 即将上市——一个拥有卓越日式设计和现代化内部设施的全新豪华住宅小区。
SYCAMORE – 新加坡行政中心印象

SYCAMORE 大型项目：占地 18 公顷的城区，拥有国际一流的规划标准。
Orchard、Orchard Hill 和 Orchard Heights 均已开盘，均录得极佳的销售业绩。
ORCHARD GRAND 是目前最美的高层住宅小区，地处中心位置，坐拥永久公园景观，有望成为 2025 年最热门的投资和住宅超级产品。

抢占先机，抓住下一波浪潮
平阳新城拥有新的行政中心、战略性地铁线路、充满活力的工业区以及同步发展的基础设施，是未来10到20年内房地产有望持续增长的少数地区之一。
这里是“今日投资，长远收益”的理想之地，是适时投资者的战略要地。

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新城——胡志明市的第二个行政中心和黄金投资机会

wvc_admin — Tue, 24 Jun 2025 05:37:41 +0000

新城——胡志明市的第二个行政中心和黄金投资机会

随着平阳省正式扩张并并入胡志明市，新城被指定为越南第二行政中心，凭借世界一流的基础设施和快速发展，迅速成为房地产投资者的新热点。

Becamex Tokyu——重新定义生活品质的日本开发商

Becamex Tokyu 位于这个新金融行政区的中心地带，率先推出智能绿色生活项目，其特色包括：
高层住宅，配备综合商业空间
内部公园和绿化，促进身心健康
未来将通过地铁连接胡志明市

绿园 – The GLORY
售价：仅需 22 亿越南盾起
租金收入：每月约 1200 万至 2500 万越南盾
配套齐全，粉红产权，外国人友好
The GLORY 不仅是居住之所，而且由于众多日韩专家和工程师在邻近的 VSIP、东急购物中心和永旺梦乐城地区工作，它也是投资者的“现金流来源”。

The TEN – 重新定义奢华生活
价格：35亿越南盾起，仅限300套
预计租金收入：每月2000万至5000万越南盾
高端设计、绝佳视野和日式健康生活方式

Stellareal – 全套分销和租赁合作伙伴
Stellareal是Becamex Tokyu项目的分销商，并提供专业的管理和租赁服务，帮助客户：
– 优化租赁利润
– 节省运营时间
– 确保长期投资并获得稳定的现金流

新城——作为胡志明市第二行政中心——凭借其现代化的基础设施、清晰的规划以及Becamex Tokyu等国际投资者的参与，正吸引着众多投资资本。如果您正在寻找兼具盈利和高端品质的产品线，The GLORY和The TEN是不容错过的黄金投资机会。
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THE GLORY – MIDORI PARK 公寓限时优惠震撼来袭

wvc_admin — Fri, 20 Jun 2025 08:46:50 +0000

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公寓距离地铁仅 4 分钟路程 – 存在涨价机会

wvc_admin — Wed, 18 Jun 2025 07:43:35 +0000

地铁加速——荣耀平阳房地产进入新一轮价格上涨

1. 历史不会说谎：地铁通达之处，地价飞涨

在越南乃至国际的每一个城市发展周期中，现代化公共交通系统，尤其是地铁线路的出现，一直是推动房地产价格上涨的金钥匙。

这并非空谈，而是许多发达地区已证实的现实。

胡志明市：地铁1号线周边房价涨幅高达80%

滨城-仙泉地铁1号线一经公布，胡志明市东部的房地产市场便迅速“升温”。例如，在草甸、平盛、新港等地区，房价涨幅高达50%至80%，一些项目的房价甚至在短短几年内翻了一番。

河内：仁-纸桥线周边公寓价格飙升1亿/平方米

在首都河内，仁-纸桥线开通后，车站附近的许多公寓和店屋项目价格迅速上涨。有时，商业地产和豪华公寓的价格甚至超过每平方米1亿，这在以前从未发生过。

2. 地铁为何能改变整个房地产格局？

地铁不仅仅是一种交通工具，更是一项战略性基础设施，是重塑城市发展模式的关键因素：

地铁创造了一条“新发展轴”：每条地铁线路都是一条城市连接轴，连接中心城区和郊区，减轻核心区的人口压力，并提升卫星城的土地价值。

每个地铁站都是一个“经济吸引力”：地铁站周围通常形成商业、服务、公用事业和住宅集群，从而带动整个经济生态系统的发展：企业选择在地铁附近设立办公室，居民倾向于在地铁附近租房/买房以方便通勤，商业——服务业受益于大量客户。

地铁有助于降低成本，提高生活质量：节省出行时间，减少对摩托车和私家车的依赖，并有助于缓解交通拥堵和污染。

因此，地铁周边的房地产因其高流动性和突出的升值潜力一直受到投资者的追捧。

3. The Glory——位于平阳新城中心的“地铁浪潮”公寓

地理位置优越：距离新城地铁站仅4分钟路程。The Glory 位于平阳新城中心地带，毗邻：
新城地铁站（4分钟路程）
省行政中心
平阳永旺梦乐城（12月开业）
国际学校、医院、中央公园……
不久的将来，随着胡志明市至平阳地铁延长线正式开通，The Glory 将进入类似Thao Dien和Tan Cang等地房价暴涨的区域。

4. The Glory 在当前市场中拥有的罕见优势

该项目由日本 Becamex Tokyu 公司开发，该公司以其可持续的建筑标准和日式生活方式而闻名。The Glory 融合了以下优势：

智能设计，最大限度地利用自然光和风

绿色生态系统、内部公园、5,000 平方米的步道

现代化、可持续且精致的公寓大楼

度假村级配套设施，包含 20 多种高端设施：

1,000 平方米的日式螺旋式泳池

健身房、瑜伽室、700 平方米的网球场

烧烤区、日式花园、社区活动室

三重安保系统、磁卡、24/7 全天候前台

5. 稳健的投资价值 – 极佳的租金现金流

尽管 The Glory 地处中心位置，基础设施优越，但其售价与其潜力相比仍然偏低。

两居室至三居室公寓仅售30亿越南盾起

月租金1200万至1700万越南盾

年净利润率6-7%起

预计未来3-5年，随着地铁正式运营和永旺百货的开业，该地区的房价将再创新高——像“老大哥”一样领先一步的投资者将获得双倍的利润：既能提升房产价值，又能获得稳定的现金流。

6. 平阳的辉煌与城市发展趋势

根据平阳省人民委员会3210项目，宜安和顺安的工业园区将逐步迁移至北部地区的边吉、巴乌邦、新渊和富教。

这使得新城成为一个新的经济和行政中心，吸引着：

成千上万的专家和工程师在此居住

公寓租赁需求急剧增长

房地产价格创下新高

The Glory 地处市中心，毗邻地铁、永旺百货和省政府，是当今最理想的投资热点。

抓住房价“腾飞”前的机遇

地铁尚未开通时，车站周边的房价仍然“可承受”。但一旦地铁开通，一切都将迅速改变——机会只属于那些抓住机遇的人。

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在平阳新城体验日式生活——The Glory，迎接地铁时代！

连接胡志明市和平阳省的主要路线

wvc_admin — Tue, 17 Jun 2025 03:44:30 +0000

连接胡志明市和平阳省的主要路线

来源：Dan Tri 报

胡志明市与平阳省之间拥有多条重要交通干线，在促进东南部地区社会经济发展方面发挥着重要作用。

目前，胡志明市与平阳省已有多条主要路线连接，对促进贸易、经济发展、缓解交通压力发挥着重要作用。

13号国道是连接胡志明市和平阳省最重要的交通路线。

13号国道从平朝大桥（胡志明市守德市）开始，经过宜安、顺安、土龙木（平阳）等地，继续延伸至平福，与柬埔寨接壤的华闾边境口岸相连。

该路线是交通骨干线，服务大量车辆，特别是集装箱卡车、重型卡车、客车和私家车，满足胡志明市、平阳省和西原省与柬埔寨之间的货物运输需求。

为解决交通拥堵和超载问题，胡志明市正在将13号国道从平朝桥至平阳省边境的路段（长约5.9公里）扩建至60米，设有10个车道。图中13号国道平阳方向已扩建至8个车道。

河内高速公路与13号国道一起，也是连接胡志明市与平阳省及东南部各省的重要交通路线。

该线路将助力连接雄谭、VSIP、灵忠等大型工业园区与胡志明市，促进区域经济发展。沿河内高速公路运行的地铁 1 号线（滨城 – 仙泉）也将于 2024 年底投入运营，增强胡志明市和平阳之间的连通性。

河内高速公路不仅连接胡志明市和平阳省，也是南部重点经济区交通网络的重要路线。

范文同街从新山一机场出发，穿过古邑郡、平盛郡、守德市，并在灵春地区与1K国道相连。此外，范文同街还与新山一机场相连，为旅客往返于机场和胡志明市东部、东北部各县市以及邻近省份之间创造了便利条件。

1K国道长约21公里，起于灵春路口（胡志明市守德市），经宜安市（平阳省），止于胡奈路口（同奈省边和市）。

这条路线是连接平阳各大工业区与胡志明市的重要交通枢纽之一，有助于提升交通和货运的顺畅度。1K国道还为胡志明市与周边省份之间的交通提供了便利，有助于减轻1号国道和河内公路的交通负担。

东西向主轴线全长约3公里，连接1K国道（平阳省宜安市）和河内高速公路（守德市）。这条公路除了增强胡志明市与平阳省之间的交通联系外，还在一定程度上解决了新建的缅东汽车站客流不足的问题。缅东汽车站是越南最大的汽车站，配备了现代化的设备，但近期客流仍然不足。
除了现有线路外，胡志明市还在紧急审查城市铁路网规划，包括连接平阳省和巴地-头顿省的地铁线路，以打造高效的跨区域交通系统。
升级和扩建交通基础设施不仅有助于缓解交通拥堵，还将为胡志明市和平阳省未来带来许多新的发展机遇。

平阳新开发项目——仙泉地铁项目，投资额达 56.301 万亿越南盾

wvc_admin — Tue, 10 Jun 2025 04:56:03 +0000

平阳新开发项目——仙泉地铁项目，投资额达 56.301 万亿越南盾

《胡志明市城市铁路1号线项目（平阳新城—仙泉段）预可行性研究报告》中，许多内容需要根据国家评估委员会的要求进行补充完善。

财政部刚刚发布了第483/TB-BTC号通知，公布了国家评估委员会在《胡志明市城市铁路1号线项目（平阳新城—仙泉段）预可行性研究报告》评估会上做出的结论。

据悉，上述国家评估委员会会议于2025年6月6日召开。

据此，为确保项目投资政策评估工作的顺利进行，国家评估委员会要求平阳省人民委员会及咨询单位尽快研究项目投资顾问小组的评估结果报告、各机构及国家评估委员会成员的意见，吸收、解释并完善项目文件。

关于项目文件，国家评估委员会要求平阳省人民委员会全面审查、充分解释其内容，并根据公共投资建设相关法律规定，严密组织项目预可行性研究报告；审查本意见书与项目预可行性研究报告内容的一致性，其中指出初步设计方案必须符合政府第175/2024/ND-CP号法令第11条第2款的规定；并补充其他相关文件。

还要求平阳省人民委员会审查并补充说明，阐明投资的必要性，以及该项目是否符合党和国家的政策、战略、社会经济发展规划和相关规划，同时考虑到2025年7月初地方合并的情况（根据2025年4月12日第60-NQ/TW号决议，平阳省将与巴地头顿省和胡志明市合并）。

国家评估委员会要求，在平阳省与胡志明市及巴地头顿省合并的背景下，审查并更新客运需求预测；补充说明，明确项目规模、投资方式及各组成部分的划分，确保投资效益，避免浪费；审查并补充说明，明确关键技术工艺的分析和初步优选，确保可行性、投资效益，并与胡志明市城市轨道交通系统及区域连接同步衔接；审查并补充项目总投资初步核算的说明和说明，确保符合建设法的规定。

关于资金来源和资金平衡能力，由于目前尚无依据评估该项目拟定的中央预算资金来源（11.26万亿越南盾）的可行性，国家评估委员会要求平阳省人民委员会研究并提出使用适当投资资金来源的方案，确保项目资金平衡能力。

因此，国家评估委员会要求平阳省人民委员会研究并提出一项使用适当投资资金来源的方案，确保项目资金平衡。

如果没有足够的依据来确定投资资金的可行性，建议平阳省人民委员会研究并提出一项具体政策，“该项目无需根据《公共投资法》的规定进行资金平衡评估”，类似于国会于2024年11月30日通过的第172/2024/QH15号决议中批准的关于南北轴线高速铁路项目投资政策的政策。

关于具体机制和政策，请平阳省人民委员会审查并补充关于提出适用每项具体机制和政策的依据和理由的具体说明，确保其适用于该项目。

同时，补充说明，明确提出针对该项目的具体政策机制，而不必等到平阳省与巴地头顿省和胡志明市合并后才根据国会2025年2月19日第188/2025/QH15号决议实施，该决议旨在试行若干具体和特殊的机制和政策，以发展河内和胡志明市的城市铁路网络系统。

第483号通知明确指出：“请平阳省人民委员会尽快审阅、解释、补充和完善项目文件，确保其质量和准确性，并于2025年6月9日上午10点前将其提交财政部。其中，平阳省人民委员会必须确认该项目的预可行性研究报告文件符合提交国会审议和决定项目投资方案的条件。”

此前，平阳省人民委员会已下发2299/Tr-UBND号文件，建议政府将城市铁路1号线项目平阳新城-仙溪段的投资方案提交国会审议和决定。

该项目起于平阳省土龙木市和富坊S1站（新城中心站）；终点站为平阳省宜安市平胜坊仙泉汽车站（胡志明市1号城铁线路）。

预计正线长29.01公里（车辆段连接段和3.42公里连接段尚未投资），途经平阳省4个城市：新渊、土龙木、顺安和宜安。

主要技术标准方面，平阳新城—仙泉城铁1号线路为双线电气化铁路，轨距1435毫米，设计时速120公里/小时。线路采用分布式动力单元（EMU）技术，共设19个车站，车站间距1.7公里。

项目初步总投资约56.301万亿越南盾，其中场地清理费用约6.679万亿越南盾；建设成本为20.265万亿越南盾；设备成本为15.287万亿越南盾；管理、咨询及其他费用为5.333万亿越南盾；应急费用为8.737万亿越南盾。

为了积极灵活地利用资金来源，平阳省人民委员会建议，该项目的资金来源包括中央、地方和其他合法来源的国家预算，其中省级预算为21.654万亿越南盾（39%）；TOD为23.387万亿越南盾（41%），中央政府支持11.260万亿越南盾（20%）。

平阳省人民委员会计划于2025年第二季度制定并批准该项目的投资政策；于2025年第二季度至2026年第二季度制定并批准可行性研究报告； 2026年第三季度至2027年第一季度选定EPC承包商；2027年第二季度至2028年第二季度完成场地清理；2027年第二季度至2031年开工建设。

平阳省研究投资20多亿美元建设连接胡志明市的2号城铁

wvc_admin — Sat, 07 Jun 2025 04:03:42 +0000

平阳省研究投资20多亿美元建设连接胡志明市的2号城铁

平阳省正在考虑投资20多亿美元建设连接胡志明市的2号城市铁路线。

平阳省正在研究投资20亿美元建设连接胡志明市的2号城铁线路。图片：Minh Quan

平阳省有关部门正在对土龙木市至胡志明市的2号城铁线路进行预可行性研究。

土龙木市至胡志明市的2号城铁线路项目起点（连接1号线的S5站）位于土龙木市富美坊，终点位于顺安市永富坊，与胡志明市延长线（位于守德市协平福坊）连接。

该线路全长21.87公里，共设13个车站和1个车辆段（与位于新渊市富政坊的1号线共用车辆段，或与位于守德市协平福坊的胡志明市3号线共用车辆段）。

该线路途经土龙木市、顺安市，满足每小时3万至4万人次/方向的运输能力。

平阳省21.87公里的城市铁路线将与胡志明市的城市铁路线连接。图片：Minh Quan

关于投资资金，提出了两种方案。方案一（地上）预计投资额超过53万亿越南盾（相当于20多亿美元）；方案二（地下）预计投资额超过68.5万亿越南盾（约合26亿美元）。

据平阳省电子信息门户网站报道，省人民委员会主席武文明先生同意方案一（地上）是最佳方案，有助于节省大量资金。

平阳省人民委员会主席责成各部门和分支机构配合地方政府和咨询单位，紧急提供数据，并完善向省人民委员会常务委员会提交的报告内容，征求省委常务委员会的意见。

平阳省绿色指数居东南地区首位

wvc_admin — Mon, 26 May 2025 04:54:24 +0000

平阳省绿色指数居东南地区首位

（BDO）越南工商联合会（VCCI）刚刚公布了2024平阳房地产项目年省级竞争力指数（PCI）和省级绿色指数（PGI）。根据公布的结果，平阳省PGI得分为27.64/40分，位居全国第五位，领先东南地区。

自豪地发展绿色

根据越南工商会公布的结果，海防市2024年PGI指数在63个省市的总体排名中位居第一，这得益于其在4个分项指数中的出色表现，总分为29/40分。紧随其后的是永隆省（28.16/40 分）、河南省（28.04/40 分）、北宁省（27.78/40 分）和平阳省（27.64/40 分）。

平阳省以其绿色可持续发展而自豪。

PGI是一套从企业实践角度对地方环境治理质量进行评估和排序的指标，例如企业应用环保技术水平、企业的管理水平和环境行为、地方政府对环境问题的关注程度和投入意愿等诸多重要的环境问题。

平阳省的 PGI 得分为 27.64/40 分，位居全国第五位，领先东南地区。

全省绿色指数汇聚了工商界的民意，向各级政府传递了全社会对环境治理质量的“声音”。当一个地方努力防止和减少环境污染和气候变化的负面影响时，该地方被认为具有良好的环境治理；制定和实施合理的法规和措施，确保遵守环境法，同时不会给企业造成过度负担。

企业一到投资兴业，地方政府就对企业进行充分的绿色指导和宣传，重点开展企业绿色采购。最后，地方政府通过具体政策和支持计划鼓励生产和商业模式“绿色化”。省域绿色指数采用40分制，通过四个分指数45个指标对各省市的环境质量和环境治理成效进行测度。

平阳对这一指数感到自豪，因为政治体系、企业的变革、努力和创造力，以及伴随企业与地方促进良性竞争的历程。此外，平阳始终以企业为中心，致力于可持续发展。

2017 年至 2024 年平阳 PCI 统计数据。

坚定决心，团结一心，绿色发展

由于新的计算方法，2024年平阳省的PCI未进入排名组别，但PCI报告显示，平阳省的许多分项指数处于全国良好组别，如：基础设施指数排名第7位；平阳是PGI指数提高最好的5个省市之一；与 2023 年相比，平阳的市场进入、土地获取和透明度指数均有所提高。

回顾平阳省的整个发展历程，可以看出，每年省领导都指导制定计划和解决方案，重点大力改善得分低的分项指标，保持和提升得分等于或高于全国平均分的分项指标。平阳省推动与数字化转型相结合的行政程序改革，重点改善投资环境，提高竞争力，同时为企业在该省投资创造最有利的条件，让企业安心生产经营。

平阳省充分运用信息技术，快速解决行政手续。此外，我省继续陪伴企业共克时艰，稳定和发展企业；加强协调配合，提高管理、指导、支持的主动性和有效性，让群众满意，让企业特别是中小企业满意……

平阳省领导始终关注并注重吸引绿色投资。

由于新的计算方法，2024年平阳省的PCI未进入排名组别，但PCI报告显示，平阳省的许多分项指数处于全国良好组别，如：基础设施指数排名第7位；平阳是PGI指数提高最好的5个省市之一；与 2023 年相比，平阳的市场进入、土地获取和透明度指数均有所提高。

平阳省已经建立了足够强大的治理体系，使政策制定者能够有效应对区域优势、商业环境的竞争力，并控制加剧污染和气候变化的活动。具体而言，近年来，平阳省重视并推动应对气候变化和保护环境的科学研究和技术应用。平阳省在应对气候变化、水资源、可再生能源、废物回收利用和环境保护等领域开展了近20个省级和行业科研项目。

虽然工业在经济结构中占比很高，但平阳省优先发展高科技产业，节约原材料和能源，限制工业园区/集群以外的投资。

平阳出台了许多促进新能源和可再生能源开发和利用的机制和政策；鼓励经济部门参与投资回收、废物再利用、开发新能源和可再生能源；重点发展高科技农业。这也是平阳取得优异PGI成绩的重要因素，表明平阳正在积极向绿色可持续发展方向转变。

平阳省加快地铁二号线投资

wvc_admin — Fri, 23 May 2025 04:23:37 +0000

平阳省加快地铁二号线投资

根据批准平阳省2021年至2030年规划的第790/QD-TTg号决定，到2050年，平阳省将投资建设12条城市铁路（地铁）线路。尤其是，从土龙木到平福路口（胡志明市）的地铁2号线，沿着13号高速公路，将成为顺安地区（平阳）房地产市场的增长引擎。

根据平阳省2021年至2030年铁路发展规划，展望2050年，该省将投资建设12条地铁线路，连接平阳省内城区，连接平阳省与胡志明市和同奈省。

其中，连接平阳省与胡志明市的地铁1号线、2号线是该省优先投资项目，将打造现代化公共交通网络，拓展城市发展空间，提高人民生活质量。从而为当地未来的社会经济发展做出贡献。

地铁 2 号线（平阳省）全长 23 多公里，沿 13 号国道行驶，直接连接地铁 3B 号线（胡志明市）的协平福站。

近日，平阳省批准了途经宜安、顺安、新渊、土龙木4个地区、设有19个车站和1个车辆段的平阳地铁1号线预可行性研究报告。与此同时，平阳地铁2号线继续推进勘察工作和资料收集工作，为项目预可行性研究报告服务。

据此，2025年4月中旬，平阳省建设厅配合有关单位对永旺梦乐城平阳金丝雀超市前的13号国道交通量进行调查。承担该项目预可行性研究的咨询单位为交通设计咨询公司股份公司。

就线路而言，平阳地铁2号线全长23多公里，从土龙木市中心延伸至平福路口（胡志明市），沿13号国道延伸至协平福站（胡志明市地铁3B号线）。

3B 号线胡志明市计划连接守德市（胡志明市）和土龙木市（平阳）。线路全长约12.2公里，分为8座地下车站、2座高架车站。地铁3B号线路线从Cong Hoa路口开始，经过Nguyen Thi Minh Khai-Xo Viet Nghe Tinh-13号国道，最终到达Hiep Binh Phuoc Depot站（Thu Duc City）。

平阳地铁2号线项目预计将减轻13号国道和范文同地区的交通压力。

该路线起着连接胡志明市中心与该市东北部地区的作用。未来将延伸至土龙木市（平阳省），沿13号国道，与平阳省1号公路相连。接下来，整条路线将连接到 Chon Thanh（平福省）和 Hoa Lu 边境门，与 13 号国道和胡志明市 – Chon Thanh – Hoa Lu 高速公路（CT.30）平行。

胡志明市地铁3B号线与平阳省地铁2号线的开通，旨在缓解13号国道、范文同等主要路线的交通压力。目前，13号国道是连接胡志明市中心和平阳各城市的主干道。地铁2号线项目预计将有助于缓解交通拥堵，增强胡志明市与平阳省之间的顺畅连接，促进社会经济发展。地铁以其快捷的速度、灵活的连接方式，为人们的出行带来了便利，从而明显影响着人们居住地的选择趋势。由此可见，这条路线上房地产需求的增长是显而易见的。

Stellareal

胡志明市特大城市地区——高品质房地产的转折点

CapitaLand Vietnam 首席执行官：胡志明市特大城市是优质房地产市场的转折点 胡志明市、平阳省和巴地头顿三个地方各有优势，携手打造一个多元化、潜力无限、互联互通、城市规划现代化的房地产市场。

凯德集团越南及国际总经理陈伟贤先生在接受《青年报》在线版采访时强调，交通基础设施投资是确保胡志明市新超级城市房地产市场成功的关键。其中，重点项目将缩短出行时间，增强连通性，并吸引投资。

为可持续房地产市场发展创造动力

陈伟贤先生表示，胡志明市与平阳省和巴地头顿市的合并标志着该地区城市发展进程的重要转折点。此次合并不仅改变了行政边界，也开辟了许多新的发展机遇，使该地区迈向充满活力、富有创造力和可持续发展的城市区域。

陈伟贤先生认为，迈入新阶段后，我们正在为建立一个强大的国际房地产市场奠定基础，重点关注同步互联互通和现代化的城市规划。

陈伟贤先生表示，一座拥有约1400万人口的新兴大都市的建成，使该地区成为越南最具活力的经济城市中心。

三个地区各具优势，基础设施完善，相互协调，为最大限度地利用资源和提升现有潜力创造了有利条件。

“从守德到边和、隆城和河川，新的增长区域正在逐步形成，带来多样化的住宅和综合体项目选择。这座‘超级城市’的建成标志着一个重要的转折点，开启了优质房地产市场的新发展阶段。” 陈伟贤先生说道。

他表示，这一变化不仅有力地促进了住宅和商业领域的发展，也提升了整个地区的竞争力。特别是，持续对交通基础设施的投资将是确保整个地区成功的关键因素。

省际地铁、高速公路和环城公路等重点项目将缩短出行时间，增强互联互通，并吸引投资资金进入房地产项目。

城市与企业融合扩大投资机会

陈伟贤先生表示，未来公司不仅将专注于开发住宅项目，还将积极寻求在胡志明市这座大都市拓展商业和工业地产领域的机会。

陈伟贤先生表示：“这一投资组合多元化战略将有助于满足市场需求，促进经济活动，并有助于使该地区成为理想的居住和投资目的地。”

投资胡志明市新城2号公共行政设施房地产的长远眼光

投资胡志明市新城2号公共行政设施房地产的长远眼光

平阳新城正逐步确立其作为胡志明市北部行政-经济-科技中心的地位。该区域定位于成为胡志明市二级公共行政设施，具备宜居宜业的模范城区和长期投资所需的所有要素。 塑造未来的地铁线路——无限交通

新城-仙泉-第一郡地铁线是一条规划中的重要线路，连接平阳省和胡志明市中心。 建成后，前往第一郡、守德县和仙泉的行程时间将仅为30-40分钟，这将为该地区的房地产价格上涨带来巨大的潜力。 重点工业区的核心

新城周边建有大型工业园区系统，例如VSIP二期和三期、美福工业园区、大当工业园区等。

这里汇聚了数十万专家、工程师和高级管理人员，构成了稳定且长期的住房需求来源。 同步规划——示范城区

新城优秀房地产项目——胡志明市的投资焦点

凭借其优越的行政区位、强大的基础设施连接以及同步规划，平阳新城已成为投资者的“黄金目的地”。其中，两家拥有市场领先项目的大型投资者脱颖而出：

BECAMEX TOKYU——越南日本绿色城市的象征

SYCAMORE – 新加坡行政中心印象

新城——胡志明市的第二个行政中心和黄金投资机会

新城——胡志明市的第二个行政中心和黄金投资机会

随着平阳省正式扩张并并入胡志明市，新城被指定为越南第二行政中心，凭借世界一流的基础设施和快速发展，迅速成为房地产投资者的新热点。

Becamex Tokyu——重新定义生活品质的日本开发商

Becamex Tokyu 位于这个新金融行政区的中心地带，率先推出智能绿色生活项目，其特色包括： 高层住宅，配备综合商业空间 内部公园和绿化，促进身心健康 未来将通过地铁连接胡志明市

The TEN – 重新定义奢华生活 价格：35亿越南盾起，仅限300套 预计租金收入：每月2000万至5000万越南盾 高端设计、绝佳视野和日式健康生活方式

Stellareal – 全套分销和租赁合作伙伴 Stellareal是Becamex Tokyu项目的分销商，并提供专业的管理和租赁服务，帮助客户： – 优化租赁利润 – 节省运营时间 – 确保长期投资并获得稳定的现金流

THE GLORY – MIDORI PARK 公寓限时优惠震撼来袭

公寓距离地铁仅 4 分钟路程 – 存在涨价机会

地铁加速——荣耀平阳房地产进入新一轮价格上涨

1. 历史不会说谎：地铁通达之处，地价飞涨

在越南乃至国际的每一个城市发展周期中，现代化公共交通系统，尤其是地铁线路的出现，一直是推动房地产价格上涨的金钥匙。

这并非空谈，而是许多发达地区已证实的现实。

胡志明市：地铁1号线周边房价涨幅高达80%

滨城-仙泉地铁1号线一经公布，胡志明市东部的房地产市场便迅速“升温”。例如，在草甸、平盛、新港等地区，房价涨幅高达50%至80%，一些项目的房价甚至在短短几年内翻了一番。

河内：仁-纸桥线周边公寓价格飙升1亿/平方米

在首都河内，仁-纸桥线开通后，车站附近的许多公寓和店屋项目价格迅速上涨。有时，商业地产和豪华公寓的价格甚至超过每平方米1亿，这在以前从未发生过。

2. 地铁为何能改变整个房地产格局？

地铁不仅仅是一种交通工具，更是一项战略性基础设施，是重塑城市发展模式的关键因素：

地铁创造了一条“新发展轴”：每条地铁线路都是一条城市连接轴，连接中心城区和郊区，减轻核心区的人口压力，并提升卫星城的土地价值。

地铁有助于降低成本，提高生活质量：节省出行时间，减少对摩托车和私家车的依赖，并有助于缓解交通拥堵和污染。

因此，地铁周边的房地产因其高流动性和突出的升值潜力一直受到投资者的追捧。

3. The Glory——位于平阳新城中心的“地铁浪潮”公寓

4. The Glory 在当前市场中拥有的罕见优势

该项目由日本 Becamex Tokyu 公司开发，该公司以其可持续的建筑标准和日式生活方式而闻名。The Glory 融合了以下优势：

智能设计，最大限度地利用自然光和风

绿色生态系统、内部公园、5,000 平方米的步道

现代化、可持续且精致的公寓大楼

度假村级配套设施，包含 20 多种高端设施：

1,000 平方米的日式螺旋式泳池

健身房、瑜伽室、700 平方米的网球场

烧烤区、日式花园、社区活动室

三重安保系统、磁卡、24/7 全天候前台

5. 稳健的投资价值 – 极佳的租金现金流

尽管 The Glory 地处中心位置，基础设施优越，但其售价与其潜力相比仍然偏低。

两居室至三居室公寓仅售30亿越南盾起

月租金1200万至1700万越南盾

年净利润率6-7%起

预计未来3-5年，随着地铁正式运营和永旺百货的开业，该地区的房价将再创新高——像“老大哥”一样领先一步的投资者将获得双倍的利润：既能提升房产价值，又能获得稳定的现金流。

6. 平阳的辉煌与城市发展趋势

根据平阳省人民委员会3210项目，宜安和顺安的工业园区将逐步迁移至北部地区的边吉、巴乌邦、新渊和富教。

这使得新城成为一个新的经济和行政中心，吸引着：

成千上万的专家和工程师在此居住

公寓租赁需求急剧增长

房地产价格创下新高

The Glory 地处市中心，毗邻地铁、永旺百货和省政府，是当今最理想的投资热点。

抓住房价“腾飞”前的机遇

地铁尚未开通时，车站周边的房价仍然“可承受”。但一旦地铁开通，一切都将迅速改变——机会只属于那些抓住机遇的人。

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连接胡志明市和平阳省的主要路线

连接胡志明市和平阳省的主要路线

来源：Dan Tri 报

胡志明市与平阳省之间拥有多条重要交通干线，在促进东南部地区社会经济发展方面发挥着重要作用。

目前，胡志明市与平阳省已有多条主要路线连接，对促进贸易、经济发展、缓解交通压力发挥着重要作用。

13号国道是连接胡志明市和平阳省最重要的交通路线。

CapitaLand Vietnam 首席执行官：胡志明市特大城市是优质房地产市场的转折点
胡志明市、平阳省和巴地头顿三个地方各有优势，携手打造一个多元化、潜力无限、互联互通、城市规划现代化的房地产市场。

平阳新城正逐步确立其作为胡志明市北部行政-经济-科技中心的地位。该区域定位于成为胡志明市二级公共行政设施，具备宜居宜业的模范城区和长期投资所需的所有要素。
塑造未来的地铁线路——无限交通

新城-仙泉-第一郡地铁线是一条规划中的重要线路，连接平阳省和胡志明市中心。
建成后，前往第一郡、守德县和仙泉的行程时间将仅为30-40分钟，这将为该地区的房地产价格上涨带来巨大的潜力。
重点工业区的核心

这里汇聚了数十万专家、工程师和高级管理人员，构成了稳定且长期的住房需求来源。
同步规划——示范城区

Becamex Tokyu 位于这个新金融行政区的中心地带，率先推出智能绿色生活项目，其特色包括：
高层住宅，配备综合商业空间
内部公园和绿化，促进身心健康
未来将通过地铁连接胡志明市

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