Stellareal

2026: BÀI TOÁN MUA NHÀ KHI LÃI SUẤT TĂNG CAO

wvc_admin — Mon, 23 Mar 2026 04:06:12 +0000

BÀI TOÁN MUA NHÀ KHI LÃI SUẤT TĂNG CAO

Lãi suất vay mua nhà tăng lên 13-15% mỗi năm khiến nhiều người phải hoãn kế hoạch mua nhà nhưng chuyên gia cho rằng vẫn có thể cân nhắc xuống tiền nếu đảm bảo dòng tiền an toàn.

Cuối năm ngoái, anh Minh (TP.HCM) dự định vay khoảng 1,5 tỷ đồng mua căn hộ tầm trung. Tuy nhiên, khi tham khảo, lãi suất ưu đãi tại nhiều ngân hàng đã tăng lên mức 9,9-13% cho khoản vay 12-24 tháng, thả nổi hiện vào khoảng 13-16% khoản tiền trả góp hàng tháng tăng thêm vài triệu đồng so với tính toán ban đầu. “Nếu vay lúc này áp lực tài chính quá lớn, tôi quyết định chờ thêm”, anh nói.

Trường hợp của anh Minh không phải cá biệt. Khi lãi suất tăng, chi phí vay vốn lập tức trở thành rào cản lớn nhất với người mua nhà. Với khoản vay phổ biến từ 1,5-3 tỷ đồng, chỉ cần lãi suất tăng thêm 2-3 điểm phần trăm, số tiền trả hàng tháng có thể đội lên hàng triệu đến hàng chục triệu đồng, vượt quá khả năng chi trả của nhiều hộ gia đình.

Trong bối cảnh lãi suất tăng trở lại, chi phí vay mua nhà không còn “dễ chịu” như giai đoạn trước, khiến nhiều người tạm hoãn quyết định xuống tiền. Không ít khách hàng rơi vào trạng thái giằng co giữa nhu cầu ở thực và nỗi lo áp lực tài chính kéo dài hàng chục năm.

Chuyên gia tư vấn bất động sản Lê Quốc Kiên cho rằng, khi thị trường thuận lợi, việc dùng đòn bẩy cao có thể mang lại lợi ích ngắn hạn, nhưng trong chu kỳ lãi suất tăng, nó nhanh chóng trở thành áp lực kéo dài nhiều năm. Áp lực này không chỉ đến từ khoản trả nợ, mà còn từ sự co hẹp của biên an toàn tài chính. Khi chi phí sinh hoạt leo thang, chỉ một biến động nhỏ về thu nhập cũng có thể khiến người vay mất cân đối dòng tiền. Đây là lý do nhiều người lựa chọn đứng ngoài thị trường, chờ đợi lãi suất hạ nhiệt.

Bất động sản cửa ngõ phía bắc TP HCM với các dự án chung cư. Ảnh: Stellareal

Tuy nhiên, theo chuyên gia, việc trì hoãn không phải lúc nào cũng mang lại lợi thế. Lịch sử thị trường cho thấy, lãi suất giảm thường kéo theo nhu cầu tăng, từ đó đẩy giá bất động sản đi lên. Điều này khiến người mua có thể đối mặt với chi phí đầu vào cao hơn, bù trừ phần lợi ích từ lãi suất thấp.

Trong bối cảnh đó, hướng tiếp cận hợp lý là tái cấu trúc bài toán tài chính theo hướng an toàn hơn, thay vì đứng ngoài thị trường.

Nguyên tắc cốt lõi là kiểm soát tỷ lệ trả nợ. Theo ông Kiên, khoản chi trả hàng tháng nên duy trì trong ngưỡng 35-40% thu nhập ổn định, nhằm đảm bảo khả năng chi trả mà vẫn giữ được dư địa cho các chi phí thiết yếu. Vượt ngưỡng này, rủi ro không xuất hiện ngay nhưng sẽ dần tích lũy theo thời gian. Song song đó, quỹ dự phòng cần được xem như “lớp đệm bắt buộc”. Một khoản tích lũy đủ duy trì chi tiêu trong 6-12 tháng giúp người vay không rơi vào thế bị động khi dòng tiền gián đoạn.

Một điều chỉnh quan trọng khác là giảm phụ thuộc vào vốn vay. Việc nâng tỷ lệ vốn tự có lên 40-50% giá trị tài sản không chỉ giúp giảm áp lực lãi vay mà còn tạo dư địa linh hoạt khi thị trường biến động. Trong bối cảnh hiện nay, khả năng chịu đựng rủi ro quan trọng hơn việc tối đa hóa lợi nhuận.

Ở góc độ lựa chọn sản phẩm, đại diện một doanh nghiệp đầu tư bất động sản cho rằng người mua cần tiếp cận việc sở hữu nhà ở như một kế hoạch tài chính tổng thể, thay vì chỉ nhìn vào giá trị căn hộ tại thời điểm giao dịch. Theo bà, việc lựa chọn cần bám sát khả năng chi trả thực tế, đồng thời ưu tiên các dự án có chính sách hỗ trợ lãi suất và tiến độ thanh toán giãn theo thời gian để giảm áp lực dòng tiền trong giai đoạn đầu.

Về nguyên tắc, người mua nên sử dụng vốn tự có ở mức an toàn và hạn chế vay vượt ngưỡng kiểm soát. Khoản trả nợ hàng tháng cần được cân đối từ thu nhập ổn định sau khi trừ chi phí sinh hoạt thiết yếu, thay vì phụ thuộc vào kỳ vọng tăng thu nhập trong tương lai.

Bên cạnh yếu tố tài chính, bà Thảo nhấn mạnh việc lựa chọn sản phẩm có pháp lý rõ ràng, tiến độ đảm bảo và có thể khai thác sử dụng ngay sau khi bàn giao. Điều này không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro mà dòng tiền cho thuê nhà có thể chuyển hóa thành dòng tiền trả nợ, giúp cân bằng tài chính.

Các chuyên gia cũng khuyến nghị người mua nhà có thể cân nhắc chiến lược dịch chuyển ra các khu vực phù hợp với khả năng tài chính, thay vì cố tiếp cận các sản phẩm giá cao tại trung tâm. Những khu vực ven đô, nơi hạ tầng giao thông đang được đầu tư và nhu cầu ở thực lớn, thường có mức giá dễ tiếp cận hơn và dư địa tăng trưởng rõ ràng hơn trong trung hạn.

Dù lựa chọn theo hướng nào, yếu tố pháp lý và khả năng kết nối hạ tầng, theo chuyên gia vẫn là điều kiện tiên quyết để đảm bảo tính thanh khoản và giá trị tài sản.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, lãi suất cao đang thúc đẩy quá trình sàng lọc thị trường, hạn chế tình trạng sử dụng đòn bẩy quá mức. Khi nguồn cung có xu hướng gia tăng và thị trường phân hóa rõ rệt, người mua có nhiều lựa chọn hơn nhưng cũng cần sàng lọc kỹ lưỡng, ưu tiên các sản phẩm có giá trị thực và khả năng khai thác ổn định.

Nhìn chung, lãi suất cao khiến bài toán mua nhà trở nên phức tạp hơn, nhưng không đồng nghĩa cơ hội bị thu hẹp hoàn toàn. Với người mua ở thực, dù lựa chọn theo hướng nào, quản trị dòng tiền vẫn là yếu tố quyết định. Người mua cần chủ động xây dựng các kịch bản tài chính, bao gồm cả trường hợp lãi suất duy trì ở mức cao trong thời gian dài hoặc thu nhập suy giảm. Việc tránh tâm lý “sợ bỏ lỡ cơ hội” là yếu tố quan trọng để giữ kỷ luật tài chính.

“Khi dòng tiền được tính toán thận trọng và vẫn đảm bảo an toàn trong kịch bản lãi suất cao, việc mua nhà vẫn có thể là lựa chọn hợp lý”, ông Lê Quốc Kiên đánh giá.

(Theo VnExpress)

Dòng tiền cuối năm 2025 đổ mạnh về khu Đông Bắc TP.HCM

wvc_admin — Fri, 12 Dec 2025 05:52:10 +0000

Với mức giá thuộc dạng thấp nhất TP.HCM, cộng thêm hạ tầng giao thông đang được ưu tiên tổng lực triển khai. Thị trường bất động sản khu Đông Bắc TP.HCM đang là thỏi nam châm hút dòng tiền đổ vào bất động sản.

Lực hút của thị trường đang dần hiện rõ

Từ tháng 7/2025, các trung tâm hành chính mới của TP.HCM sau sáp nhập chính thức đi vào hoạt động, TP.HCM xuất hiện một khu vực mới mang tên khu Đông Bắc TP.HCM gồm khu vực Thuận An, Lái Thiêu của tỉnh Bình Dương cũ. Đi cùng với câu chuyện sáp nhập tỉnh thành, đó là chiến lược “bơm vốn” mạnh mẽ vào hệ thống hạ tầng liên kết vùng giữa TP.HCM và các vệ tinh sát cạnh.

Hạ tầng giao thông khu vực Thuận An được đầu tư bài bản.

Đơn cử như đầu tháng 7/2025, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được cho biết, TP.HCM sẽ mở rộng quy hoạch và triển khai hệ thống metro toàn địa bàn mới sau sáp nhập – bao gồm cả các đô thị giáp ranh. Theo đó, sẽ có 2 tuyến metro của khu Đông Bắc dài hơn 29 và 21,8km.

Đặc biệt là đầu tư hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, đường sông, các cầu vượt, nút giao để kết nối thông suốt với TPHCM và hệ thống cảng biển, sân bay quốc tế.

Điển hình, dự án đầu tư, nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 từ 6 làn xe lên 8 làn xe và có thêm 2 cầu vượt được khởi công vào tháng 4/2022 dự kiến sẽ hoàn thành trong năm nay. Dự án có chiều dài 12,7km, tổng mức đầu tư 1.367 tỷ đồng. Khi dự án mở rộng Quốc lộ 13 đoạn qua khu Đông Bắc hoàn thành (dự kiến cuối năm 2025), đây sẽ là cú hích chiến lược thúc đẩy toàn diện phát triển kinh tế – xã hội.

Đồng thời, hạ tầng mở rộng kéo theo sự gia tăng giá trị đất, đặc biệt dọc hai bên tuyến Quốc lộ 13, nơi khu Đông Bắc định hướng phát triển các khu đô thị thương mại – tài chính hiện đại.

Dự án đường Vành đai 3 TP.HCM đoạn qua Bình Dương cũ cũng là công trình hạ tầng trọng điểm, tác động rõ nét đến kinh tế và thị trường bất động sản. Tuyến đường dài 26,6 km, đi qua Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một với tổng vốn đầu tư gần 19.300 tỷ đồng, quy mô 8 làn xe và các nút giao lớn như Tân Vạn, Bình Chuẩn, cầu Bình Gởi. Ngay khi triển khai, dự án đã kéo giá đất tại các khu vực như An Phú, Bình Chuẩn tăng đáng kể. Nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng nhanh chóng đầu tư vào khu vực, phát triển loạt dự án nhà ở và khu đô thị để đón đầu làn sóng hạ tầng.

Thỏi nam châm hút dòng tiền cuối năm

Tại Diễn đàn Bất động sản Vùng Động lực phía Nam lần thứ I diễn ra ngày 3/12 vừa qua tai TP.HCM do Hiệp hội bất động sản Việt Nam chủ trì, PGS.TS. Trần Đình Thiên – Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng, sau sáp nhập, TP.HCM sẽ trở thành “siêu đô thị” tầm cỡ quốc tế, với cấu trúc đa trung tâm và kết nối vùng mạnh mẽ. Trong bức tranh đó, khu Đông Bắc đang nổi lên như điểm sáng đầu tư không thể bỏ qua. Sự kết hợp giữa hạ tầng, đô thị hóa, dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực giúp nơi đây xứng đáng trở thành tọa độ vàng của bất động sản TP.HCM trong 5 – 10 năm tới.

Theo ghi nhận thị trường, một số dự án căn hộ sau gần một năm ra mắt đã tiêu thụ hơn 2.000 sản phẩm, phản ánh nhu cầu nhà ở lớn tại khu vực cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, nơi tập trung đông lực lượng lao động, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp trọng điểm như VSIP, Sóng Thần, Việt Hương…

Song song với đó, xu hướng phát triển các dự án có mức giá vừa tầm nhưng được đầu tư bài bản theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp đang ngày càng rõ nét. Đây cũng là phân khúc được đánh giá có khả năng thu hút dòng tiền bền vững, hạn chế rủi ro so với các sản phẩm đầu cơ ngắn hạn.

Trong bối cảnh đó, Happy One Mori do Vạn Xuân Group phát triển nổi lên như một dự án tiêu biểu tại khu vực Thuận An – Đông Bắc TP.HCM, khi hội tụ đầy đủ các yếu tố từ vị trí, quy hoạch đến mức giá phù hợp nhu cầu thị trường.

Happy One Mori tọa lạc ngay khu vực trung tâm Thuận An, kết nối thuận lợi về TP.HCM thông qua trục Quốc lộ 13 – tuyến giao thông huyết mạch đang được mở rộng lên 8–10 làn xe, đồng thời hưởng lợi từ quy hoạch tuyến Metro số 02 trong tương lai. Vị trí này giúp dự án tiếp cận nhanh các khu công nghiệp, trung tâm thương mại, dịch vụ và hệ thống tiện ích hiện hữu của khu vực.

Đáng chú ý, dự án được Vạn Xuân Group định hướng phát triển theo mô hình “căn hộ tầm chuyên gia”, tập trung vào đối tượng khách hàng có nhu cầu ở thực lâu dài như chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp trung đang làm việc tại khu Đông Bắc TP.HCM. Thiết kế căn hộ tối ưu công năng, không gian sống cân bằng cùng hệ tiện ích nội khu được đầu tư đồng bộ là những yếu tố giúp Happy One Mori tạo khác biệt trên thị trường.

Theo các đơn vị phân tích, mức giá của Happy One Mori được đánh giá cạnh tranh so với mặt bằng chung các dự án cùng khu vực, trong khi vẫn đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng, pháp lý rõ ràng và tiến độ triển khai minh bạch – những yếu tố đang được người mua nhà và nhà đầu tư đặc biệt quan tâm trong giai đoạn hiện nay.

Ở góc độ thị trường, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn nhận định, bất động sản Đông Bắc TP.HCM đang sở hữu nhiều lợi thế dài hạn, từ nhu cầu ở thực lớn, tốc độ đô thị hóa cao cho đến nguồn cung được dẫn dắt bởi các chủ đầu tư uy tín. Đây chính là nền tảng giúp các dự án như Happy One Mori có dư địa tăng trưởng ổn định trong trung và dài hạn.

Hai tuyến metro hơn 4,5 tỷ USD chuẩn bị đầu tư tại TP.HCM mới, thị trường bất động sản khu vực này hưởng lợi

wvc_admin — Fri, 21 Nov 2025 07:01:53 +0000

Tuyến metro số 1 (TP mới Bình Dương – Suối Tiên) và Tuyến metro số 2 (Thủ Dầu Một – TP.HCM) được ưu tiên đầu tư sớm có tổng vốn đầu tư hơn 4,5 tỷ USD.

Quy hoạch 2 tuyến metro cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM

Theo quy hoạch tổng thể các tuyến đường sắt thị TP.HCM, khu vực Bình Dương (cũ) sẽ có 2 tuyến metro được ưu tiên đầu tư trước năm 2035 gồm tuyến số 1 (TP mới Bình Dương – Suối Tiên) và tuyến số 2 (TP.Thủ Dầu Một – TP.HCM).

Cụ thể, tuyến metro số 1 (TP mới Bình Dương – Suối Tiên) có tổng chiều dài 32,43km, bao gồm tuyến chính 29,01km toàn bộ đi trên cao và đoạn nối depot 3,42km.

Điểm đầu của dự án tại trung tâm Thành phố mới thuộc P.Phú Hoà, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương (cũ). Điểm cuối tại ga bến xe Suối Tiên (tuyến metro số 1 TP.HCM) thuộc P.Bình Thắng, TP.Dĩ An, Bình Dương (cũ). Tuyến này có 19 ga trên cao và 1 depot tại P.Phú Chánh, TP.Tân Uyên (cũ).

Tổng mức đầu tư dự kiến 46.725 tỷ đồng (tương đương 1,77 tỷ USD). Ngày 16/8, UBND TP.HCM đã có quyết định giao Ban Quản lý đường sắt đô thị làm chủ đầu tư, triển khai công tác chuẩn bị đầu tư tuyến metro này.

Tuyến metro số 2 (Thủ Dầu Một – TP.HCM) có chiều dài 21,87km, toàn bộ đi trên cao, bắt đầu từ khu vực ga S5 của tuyến đường sắt đô thị số 1, thuộc phường Phú Mỹ (TP.Thủ Dầu Một cũ) đi qua phường Bình Hòa và kết thúc tại phường Vĩnh Phú (TP. Thuận An cũ). Đây là điểm kết nối với metro số 3 của TP.HCM tại khu vực Hiệp Bình Phước cũ. Toàn tuyến có 13 nhà ga trên cao, sử dụng chung depot với tuyến metro số 3 của TP.HCM.

Trong tương lai sẽ kéo dài đến phường Bình Dương, kết nối với tuyến metro số 1 và đấu nối đến Chơn Thành (Đồng Nai) và cửa khẩu Hoa Lư. Tuyến metro này đi song song với Quốc lộ 13 và đường cao tốc TP.HCM – Chơn Thành – Hoa Lư (CT30), tạo nên trục giao thông liên kết vùng xuyên suốt. Tổng mức đầu tư của tuyến này dự kiến 59.968 tỷ đồng (tương đương 2,27 tỷ USD).

Tiêu chí	Tuyến Metro số 1 (TP mới Bình Dương – Suối Tiên)	Tuyến Metro số 2 (Thủ Dầu Một – TP.HCM)
Chiều dài	32,43 km (tuyến chính 29,01 km; nối depot 3,42 km)	21,87 km
Hướng tuyến	Từ TP mới Bình Dương đến Ga Bến xe Suối Tiên	Từ ga S5 tuyến metro số 1 đến P.Vĩnh Phú, kết nối metro số 3 TP.HCM
Hình thức tuyến	Toàn bộ trên cao	Toàn bộ trên cao
Số ga	19 ga trên cao	13 ga trên cao
Depot	1 depot tại P.Phú Chánh	Dùng chung depot với metro số 3 TP.HCM
Tổng mức đầu tư dự kiến	46.725 tỷ đồng (≈ 1,77 tỷ USD)	59.968 tỷ đồng (≈ 2,27 tỷ USD)

Bên cạnh 2 tuyến metro được ưu tiên đầu tư trên, khu vực Đông Bắc TP.HCM còn có loạt dự án hạ tầng được triển khai. Đơn cử, dự án mở rộng quốc lộ 13 lên 60m với 10 làn xe từ cầu Bình Triệu đến ranh giới tỉnh Bình Dương (cũ), sẽ khởi công vào quý 4/2026 và hoàn thành năm 2028. Dự án có tổng mức đầu tư dự án dự kiến gần 21.000 tỷ đồng, kết nối trực tiếp vào khu Hàng Xanh và trung tâm TP.HCM (cũ) hiện hữu.

Hay, TP.HCM đề xuất mở rộng hai tuyến Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh (10.000 tỷ đồng), nhằm đảm bảo kết nối đồng bộ với Quốc lộ 13. Một tuyến hạ tầng trọng điểm khác phải kể đến Vành đai 3 vốn đầu tư lên tới 75.378 tỷ đồng, dự kiến sẽ thông xe một số tuyến trong năm nay và hoàn thiện toàn bộ vào tháng 6/2026 kết nối nội thành TP.HCM với các khu vực lân cận.

Thị trường bất động sản hưởng lợi theo hạ tầng

Trước khi tuyến metro số 1 và số 2 Bình Dương (cũ) được đầu tư thì xung quanh 2 tuyến metro này đã có một dự án bất động sản. Đơn cử, dự án Setia Edenia của nhà phát triển S P Setia rục rịch ra thị trường cuối năm nay. Dự án này nằm ở trung tâm Lái Thiêu, liền kề ga metro số 1, ở ngã tư Cầu Ông Bố và kết nối nhanh với Phạm Văn Đồng – TP Thủ Đức (cũ). Dự án sát cạnh Lotte Mart, Bệnh viện Quốc tế Becamex Bình Dương, các trường quốc tế, Aeon Mall, sân golf Sông Bé, các khu công nghiệp lớn…

Tại khu Đông Bắc – nằm dọc QL13 còn có dự án La Pura của Phát Đạt cũng đang giới thiệu phân khu mới ra thị trường cuối năm. Hay, các dự án như The Emerald Garden View, Lavita Thuận An, Green Tower, Midori Park The Ten, The Habita, The Gió… cũng nằm xung quanh tuyến metro số 1 và số 2.

Trước thông tin 2 tuyến metro khu vực Đông Bắc T.HCM được đầu tư sớm, tâm lý “đón đầu” hạ tầng cũng bắt đầu xuất hiện. Nhà đầu các nơi đổ về tìm kiếm cơ hội.

Chị Tuyết Nga – môi giới căn hộ ở khu vực này cho biết, nhà đầu tư có tâm lý vào đón đầu metro đều có lý do. Hạ tầng metro thường tạo ra ba lớp hiệu ứng quyết định đến giá. Thứ nhất, lớp kỳ vọng xuất hiện ngay từ giai đoạn phê duyệt. Thứ hai, lớp tái cấu trúc sản phẩm, khi các dự án chuyển sang mô hình đô thị nén, tối ưu bán kính đi bộ, từ đó gia tăng tiện ích tầng đế. Và cuối cùng là lớp định giá theo hiệu quả sử dụng khi vận hành, nơi “khoảng cách theo phút” quan trọng hơn “khoảng cách theo km”, giúp tài sản gần ga duy trì mức giá tốt hơn các khu vực khác.

Trước đến này, các dự án bất động sản gần metro được hưởng lợi, giá tăng.

Thực tế từ trước đến nay, những “nấc thang” tăng giá của bất động sản đều liên quan trực tiếp đến hạ tầng, metro.

Nghiên cứu mới nhất của Knight Frank (2025) cho thấy, tại Riyadh (Ả-rập Xê-út), giá nhà trong phạm vi đi bộ 15 phút đến ga metro tăng tới 78%, trong khi khu vực xa hơn chỉ tăng 22%. Tại Singapore, giá nhà trong bán kính 400m quanh tuyến Circle Line tăng khoảng 15% sau khi tuyến metro này đi vào hoạt động năm 2012, còn Bangkok ghi nhận mức tăng dao động 7 – 21%, tùy khoảng cách đến ga.

Đối với Việt Nam, “hiệu ứng metro” cũng thể hiện rõ trên bản đồ giá trị đô thị. Báo cáo của Savills cho thấy, tại Hà Nội, giá căn hộ trong vòng 500m quanh tuyến metro Cầu Giấy – Nhổn tăng hơn 40% chỉ trong một năm. Ở TP.HCM, nhiều dự án nằm dọc tuyến metro số 1 đạt biên độ tăng giá 35 – 70%. Cụ thể, khu căn hộ Masteri Thảo Điền tăng từ 35 – 39 triệu đồng/m2 (2015) lên 69 – 75 triệu đồng/m2 vào quý 2/2024.

Vào năm 2020, trước khi tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) chạy song song xa lộ Hà Nội xuất hiện, giá bất động sản nơi đây dao động trong khoảng 45 – 80 triệu/m2. Đầu năm 2025 (sau khi metro vận hành), giá bất động sản dọc tuyến xa lộ Hà Nội tăng vọt lên 90 – 130 triệu/m2, tăng 1,9 lần so với trước khi metro vận hành, và tăng gần gấp 5 lần so với thời điểm 2010. Đến nay, khi tuyến metro đã hoạt động gần một năm, giá nhà đất quanh xa lộ Hà Nội vẫn tiếp tục tăng lên, đặc biệt các dự án tại khu vực phường Thảo Điền (cũ) và An Phú (cũ).

Như vậy, từ mốc khởi công dự án đến giai đoạn hoàn thiện (cách nhau 3-5 năm), sự chênh lệch tăng giá bất động sản dao động từ 50-60%. Đây được xem là “công thức” tăng giá quanh trục hạ tầng trọng điểm đã được minh chứng rất rõ trên thị trường địa ốc.

Vạn Xuân Group khai trương nhà điều hành trung tâm Happy One

wvc_admin — Thu, 13 Nov 2025 08:01:15 +0000

Ngày 15-11, Vạn Xuân Group sẽ khai trương nhà điều hành trung tâm Happy One – Không gian đón tiếp khách tham quan có mức đầu tư 100 tỉ đồng.

Nhà điều hành trung tâm Happy One tọa lạc tại P.Bình Hòa (Cổng chào Bình Dương cũ), gồm một trệt hai lầu với tổng diện tích sàn xây dựng 2.403,9m² – Ảnh: DNCC

Với phong cách thiết kế hiện đại façade, Nhà điều hành trung tâm Happy One mang đến cảm giác mới mẻ từ những đường nét uyển chuyển, hình khối liên kết mạnh mẽ và vững chãi. Đặc biệt, về đêm càng thêm lung linh với hệ LED viền đa màu.

Dự kiến đón tiếp khách tham quan từ 08:00 – 20:00 hằng ngày, phục vụ tối đa nhu cầu khách quan tâm đến dự án đang triển khai Happy One Mori – Ảnh: DNCC

Trong khi đó nội thất chủ đạo với gam màu trung tính sang trọng và các không gian chức năng được phân chia hợp lý, mỗi một m² tại nhà điều hành trung tâm Happy One hứa hẹn mang đến những trải nghiệm thoải mái, nhẹ nhàng và đầy giá trị dành cho quan khách.

Không gian tham quan, đón tiếp khách hiện đại với nhiều mảng xanh và mô hình kiến trúc các dự án – Ảnh: DNCC

Với quy mô một trệt hai lầu, Vạn Xuân Group cũng đã lắp đặt thang máy giúp việc di chuyển của khách tham quan càng thêm thuận tiện. Sảnh chung ở tầng trệt: là không gian của khu vực trưng bày mô hình kiến trúc; lễ tân; sảnh sự kiện; phòng Media, Signature Lounge, Pantry, Kid room…

Khu vực tầng hai gồm không gian tiếp khách rộng rãi, thoáng mát và ba căn mẫu được đầu tư với độ tỉ mỉ, trau chuốt cao nhất.

Bên cạnh không gian tiếp khách rộng rãi, tầng hai nhà điều hành Happy One chính là không gian riêng, nơi khách hàng trực tiếp trải nghiệm ba căn mẫu dự án Happy One Mori – Ảnh: DNCC

Một trong những không gian tiếp khách thú vị tại tầng hai nhà điều hành trung tâm Happy One – Ảnh: DNCC

Happy One – Thương hiệu truyền cảm hứng châu Á – Thái Bình Dương đã gây tiếng vang lớn với nhiều dự án được vinh danh bởi nhiều giải thưởng quốc tế uy tín.

Chẳng hạn như: Happy One Central – Khu căn hộ đáng sống nhất Bình Dương (Property Guru Awards 2021); Happy One Sora – Dự án có thiết kế kiến trúc độc đáo đẹp nhất Việt Nam (Dot Property Awards 2025).

Mới đây, dự án thứ 5 của Vạn Xuân Group – Happy One Mori đã được Property Guru Awards 2025 vinh danh là Dự án căn hộ tầm trung xuất sắc nhất TP.HCM.

Trạm metro được TP.HCM ưu tiên đầu tư là khu vực nào?

wvc_admin — Fri, 07 Nov 2025 04:54:57 +0000

TP.HCM dự kiến đầu tư khoảng 37,15 tỉ USD trước năm 2035 để xây dựng 9 tuyến metro, hình thành mạng lưới giao thông hiện đại kết nối trung tâm Bình Dương – Vũng Tàu.

Ban Quản lý đường sắt đô thị TP.HCM cho biết, từ nay đến trước năm 2035, thành phố dự kiến đầu tư khoảng 37,15 tỉ USD để phát triển 9 tuyến metro, gồm 6 tuyến ở khu vực trung tâm, 2 tuyến tại Bình Dương và 1 tuyến hướng Vũng Tàu.

9 tuyến metro ưu tiên đầu tư

Khi hoàn thành, mạng lưới metro này sẽ trở thành trục xương sống của giao thông công cộng vùng Đông Nam Bộ, kết nối liền mạch TP.HCM mới, đồng thời liên thông với hệ thống đường sắt quốc gia và sân bay Long Thành, góp phần giảm ùn tắc, hiện đại hóa hạ tầng và thúc đẩy phát triển kinh tế vùng.

Quy mô 9 tuyến metro TP.HCM sẽ được đầu tư trước năm 2035 như sau:

Tuyến số 1 (An Hạ – Suối Tiên) có tổng chiều dài 40,8 km, bao gồm 15,5 km đi ngầm và 25,3 km đi trên cao. Tuyến dự kiến có 30 nhà ga gồm 14 ga ngầm và 16 ga trên cao, sử dụng Depot An Hạ và Depot Long Bình.Tổng mức đầu tư sơ bộ 3,28 tỉ USD.

Tuyến metro số 2 (Thủ Thiêm – Củ Chi) có tổng chiều dài 62,17 km, bao gồm 12,83 km đi ngầm và 49,34 km đi trên cao, dự kiến có 42 nhà ga, gồm 12 ga ngầm và 30 ga trên cao. Tổng vốn ước tính sơ bộ 2,77 tỉ USD.

Tuyến này sẽ sử dụng Depot Bình Mỹ (Củ Chi), Depot Tham Lương và Depot Phước Hiệp.

Tuyến metro số 3 (An Hạ – Hiệp Bình Phước) có tổng chiều dài 45,81 km, trong đó 16,05 km đi ngầm và 29,77 km đi trên cao. Tuyến dự kiến có 35 ga, gồm 15 ga ngầm và 20 ga trên cao, sử dụng các depot An Hạ, Depot Tân Kiên, và Depot Hiệp Bình Phước. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 5,05 tỉ USD.

Tuyến metro số 4 (Đông Thạnh – Hiệp Phước) có tổng chiều dài 47,32 km, trong đó 25,62 km đi ngầm và 21,7 km đi trên cao. Tuyến này gồm 37 ga với 21 ga ngầm và 16 ga trên cao, sử dụng depot Đông Thạnh (Hóc Môn) và depot Hiệp Phước. Tổng vốn đầu tư sơ bộ 5,96 tỉ USD.

Tuyến số 6 (Vành đai trong) có tổng chiều dài 53,8 km với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 8 tỉ USD. Theo quy hoạch, tuyến metro này gồm 45,6km đi ngầm và 8,2km đi trên cao. Toàn tuyến dự kiến có 38 ga, trong đó có 32 ga ngầm, 6 ga trên cao, sử dụng các depot Bình Hưng, Bình Triệu, Hiệp Bình Phước và Long Trường.

Tuyến Thủ Thiêm – Long Thành

Theo báo cáo, tuyến metro này có chiều dài 41,83 km, tổng vốn đầu tư ước tính 3,21 tỉ USD, nối trung tâm TP.HCM (ga Thủ Thiêm) với sân bay quốc tế Long Thành. Tuyến được thiết kế gồm 40,67 km đi trên cao, 15,13 km đoạn ngầm và 0,43 km trên mặt đất, với 20 nhà ga, trong đó 16 ga trên cao và 4 ga ngầm.

Tuyến metro số 1 (Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên) có tổng chiều dài 32,43km, bao gồm tuyến chính 29,01km toàn bộ đi trên cao và đoạn nối depot 3,42km. Tổng mức đầu tư dự kiến 2,27 tỉ USD. Ngày 16-8, UBND TP.HCM đã có quyết định giao Ban Quản lý đường sắt đô thị làm chủ đầu tư, triển khai công tác chuẩn bị đầu tư tuyến metro này.

Tuyến metro số 2 (Thủ Dầu Một – TP.HCM) có chiều dài 21,87km, toàn bộ đi trên cao. Toàn tuyến dự kiến có 13 nhà ga trên cao và 1 depot dùng chung với depot của tuyến số 1 Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên. Tổng mức đầu tư của tuyến này dự kiến 2,27 tỉ USD.

Tuyến metro số 3 Vũng Tàu- Bà Rịa-Phú Mỹ, tuyến này dài 63 km, có tính tới đoạn kết nối sân bay Long Thành khoảng 23km (chiều dài theo quy hoạch trước đây 40km). Tổng mức đầu tư dự kiến 4,83 tỉ USD.

Ngoài ra, 2 tuyến metro quan trọng cũng sẽ đầu tư trong giai đoạn này là tuyến số 12 TP.HCM – Cần Giờ và tuyến metro số 2 (Bến Thành-Tham Lương).

TOD là chìa khóa hiện thực hóa giấc mơ metro

Muốn hiện thực giấc mơ hơn 1.000 km đường sắt đô thị, TP.HCM không thể chỉ nghĩ đến chuyện làm đường, mà phải nghĩ đến việc xây một mô hình đô thị xoay quanh đường sắt, tức mô hình TOD. TOD không chỉ là chiến lược quy hoạch, mà là một triết lý phát triển: Lấy giao thông công cộng làm trung tâm để tổ chức lại cuộc sống đô thị.

Metro là xương sống của lối sống đô thị mới. TOD biến những điểm dừng metro thành điểm sống, nơi con người tương tác, làm việc, sáng tạo và tận hưởng cuộc sống.

Metro sẽ là trục xương sống của giao thông TP.HCM.

Đại diện Ban Quản lý đường sắt đô thị TP.HCM cho biết, việc phát triển hệ thống metro chính là giải pháp nền tảng và duy nhất để giải quyết căn cơ, bền vững những vấn đề của đô thị hiện đại.

Metro không chỉ giúp giảm ùn tắc giao thông, mà còn là chìa khóa để giảm ô nhiễm môi trường, nâng cao an toàn và chất lượng sống cho người dân.

Đơn vị đang tập trung vào việc rà soát, cập nhật và điều chỉnh tổng thể mạng lưới đường sắt đô thị. Công tác này không chỉ dừng ở việc xác định tổng chiều dài toàn mạng lưới hay vị trí chi tiết từng nhà ga, mà còn hướng tới việc đồng bộ hóa quy hoạch với các khu TOD lân cận với mục tiêu khai thác tối đa tiềm năng kinh tế – xã hội của từng khu vực.

Theo tính toán sơ bộ, trên tổng chiều dài quy hoạch 1.012 km đường sắt đô thị, TP.HCM sẽ có khoảng 700 – 800 nhà ga.

Happy One Mori vượt tiến độ thi công cọc đại trà chuyển sang phần ngầm

wvc_admin — Thu, 30 Oct 2025 06:49:48 +0000

Chiều 29.10.2025 Vạn Xuân Group và Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành đã chính thức ký hợp tác triển khai thi công phần ngầm ngay sau khi dự án Happy One Mori vượt tiến độ cọc đại trà gần 30 ngày so với kế hoạch.

Với sự tập trung cao độ của Vạn Xuân Group cùng nhà thầu Long Giang và đơn vị tư vấn giám sát – ICP, hoạt động thi công tại công trường dự án Happy One Mori ở giai đoạn cọc đại trà đã hoàn thành vượt tiến độ gần 30 ngày so với kế hoạch và chuyển giao cho nhà thầu thi công phần ngầm (móng hầm) tiếp tục triển khai.

Theo đó, Vạn Xuân Group đã chính thức ký kết với Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành tiếp tục khẳng định cam kết của chủ đầu tư trong việc lựa chọn đối tác đầy năng lực, kinh nghiệm và uy tín nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn cho công trình.

Lễ ký kết đánh dấu cột mốc quan trọng trong tiến trình thi công dự án Happy One Mori.

Phát biểu tại lễ ký kết, ông Trịnh Xuân Hà – thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Điều hành Vạn Xuân Group cho biết: “Chúng tôi xem mỗi công trình là một hành trình vun đắp niềm tin. Việc lựa chọn Phước Thành – đơn vị có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng – chính là bước đi chiến lược nhằm đảm bảo Happy One Mori được thi công với chuẩn mực cao nhất về kỹ thuật và an toàn”.

Công trường Happy One Mori hoạt động sôi nổi mỗi ngày, tiếp tục ghi dấu khi vượt tiến độ xây dựng.

Phước Thành (PTCONS) là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng, hoạt động chuyên sâu trong thiết kế, thi công tổng thầu và cơ điện (MEP). Với hơn 20 năm phát triển, PTCONS đã hoàn thiện hơn 180 công trình quy mô lớn trên toàn quốc, ghi dấu uy tín trong hàng loạt dự án cao tầng, khu đô thị và tổ hợp thương mại – văn phòng – nhà ở.

Phước Thành cũng là một trong những doanh nghiệp tiên phong ứng dụng công nghệ hiện đại như BIM, ERP trong quản lý thi công và vận hành dự án, đồng thời đạt chuẩn quốc tế ISO 9001:2015, VGBC, USGBC,… khẳng định vị thế nhà thầu tiên phong trong kiến tạo giá trị bền vững.

Đại diện PTCONS, ông Nguyễn Hải Hồ – Chủ tịch sáng lập chia sẻ: “Chúng tôi đặt tiêu chuẩn an toàn lao động và kiểm soát chất lượng lên hàng đầu, xem đó là mục tiêu thành công cho mỗi dự án. Với kinh nghiệm thi công nhiều công trình lớn, Phước Thành cam kết đồng hành cùng Vạn Xuân Group để mang đến nền móng vững chắc, đúng tiến độ và đạt chuẩn kỹ thuật cao nhất tại Happy One Mori”.

Happy One Mori – Căn hộ tầm chuyên gia tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM.

Tọa lạc tại phường Lái Thiêu – TP.HCM, Happy One Mori sở hữu vị trí chiến lược, liền kề trục Quốc lộ 13 và tuyến Metro số 2, kết nối nhanh đến trung tâm thành phố cùng hơn 10 cụm – Khu công nghiệp trọng điểm của “siêu đô thị đông Nam Á”.

Hưởng sóng hạ tầng đang được tập trung đầu tư và phát triển mạnh mẽ – được ví như “tọa độ vàng” khi hàng loạt dự án mở rộng giao thông, vành đai, cầu vượt đang được triển khai; Chính vì vậy, việc Vạn Xuân Group cùng các đối tác chủ động đẩy nhanh tiến độ thi công không chỉ là tín hiệu tích cực cho khách hàng đã tin tưởng lựa chọn, mà còn là bước tiến quan trọng khẳng định quyết tâm của chủ đầu tư trong việc cụ thể hóa những tâm huyết và sứ mệnh khác biệt.

PropertyGuru 2025: Happy One Mori tạo tiếng vang với triết lý sống “Live – Work – Play – Zen”

wvc_admin — Wed, 29 Oct 2025 03:42:05 +0000

Dự án Happy One Mori do Vạn Xuân Group phát triển vừa đạt giải thưởng “Best Mid End Condo Development (Greater HCMC)” tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025.

Khẳng định uy tín thương hiệu

Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru (PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025) lần thứ 11 vừa vinh danh những doanh nghiệp và dự án xuất sắc nhất trên toàn quốc vào đêm Gala 24/10/2025 tại Gem Center HCM. Trong đó, Happy One Mori được vinh danh ở hạng mục “Best Mid End Condo Development (Greater HCMC)” – “Dự án khu căn hộ tầm trung xuất sắc nhất TP.HCM” .

Vạn Xuân Group được vinh danh hạng mục “Best Mid End Condo Development (Greater HCMC)” - “Dự án khu căn hộ tầm trung xuất sắc nhất TP.HCM” " data-lg-id="8e86743f-0eb3-47d7-8673-abd5bcb9a3ed" />

Vạn Xuân Group được vinh danh hạng mục “Best Mid End Condo Development (Greater HCMC)” – “Dự án khu căn hộ tầm trung xuất sắc nhất TP.HCM”

PropertyGuru Vietnam Property Awards được xem là “Oscar của ngành bất động sản” tại khu vực Đông Nam Á do PropertyGuru Group – Tập đoàn công nghệ bất động sản hàng đầu tổ chức thường niên nhằm tôn vinh những chủ đầu tư và dự án xuất sắc, góp phần định hình chuẩn mực sống, kiến tạo không gian đáng sống và thúc đẩy sự phát triển bền vững cho thị trường bất động sản Việt Nam. Hội đồng giám khảo gồm các chuyên gia độc lập từ CBRE, Savills, Avison Young, GroupGSA, Archetype Group… cũng góp phần đảm bảo tiêu chí minh bạch và chuẩn mực quốc tế.

Giành giải thưởng tại PropertyGuru Awards minh chứng cho định hướng đúng đắn của Vạn Xuân Group khi ưu tiên tập trung vào giá trị thực với sứ mệnh “kiến tạo không gian sống, làm hài lòng khách hàng” trong hành trình phát triển của công ty.

Happy One Mori “chạm chuẩn sống thật” giữa trung tâm phát triển mới của TP.HCM. Ảnh phối cảnh

Happy One Mori – dự án thứ 5 nằm trong chuỗi sản phẩm nhà ở cao tầng mang thương hiệu riêng “Happy One” không chỉ là nơi hội tụ những giá trị khác biệt và nổi trội về: vị trí, pháp lý, kết nối, tiện ích nội – ngoại khu…

Giá trị vượt trội về kết nối và tiện ích đẳng cấp

Theo chủ đầu tư Vạn Xuân Group, Happy One Mori là dấu mốc tiếp nối thành công của chuỗi thương hiệu truyền cảm hứng – Happy One, sau 4 dự án đã hoàn thành và bàn giao nhà, giấy chứng nhận đến cư dân gồm: Happy One Phú Hòa, Happy One Premier, Happy One Central và dự án đang triển khai xây dựng phần thân là Happy One Sora.

Happy One Mori tọa lạc tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, liền kề trục Quốc lộ 13 và tuyến Metro số 2, thừa hưởng toàn bộ lợi thế từ quy hoạch hạ tầng khu vực và sự phát triển mạnh mẽ của vùng kinh tế TP.HCM mở rộng sau sáp nhập địa giới .

Happy One Mori - Căn hộ dành cho chuyên gia giữa trung tâm phát triển của TP.HCM mới. Ảnh phối cảnh" data-lg-id="4131125c-094a-4251-8161-c94c674ea293" />

Happy One Mori – Căn hộ dành cho chuyên gia giữa trung tâm phát triển của TP.HCM mới. Ảnh phối cảnh

Với mức giá chỉ từ 38,6 triệu đồng/m², Happy One Mori sở hữu 33 tiện ích chất lượng cao và 5 tiện ích “hi-end” đáp ứng trọn nhu cầu sống chất lượng cao của cộng đồng gần 3.000 cư dân tương lai.

Happy One Mori được Giải thưởng PropertyGuru 2025 đánh giá cao ở thiết kế tối ưu không gian, tiết kiệm năng lượng cùng các giải pháp phục vụ nhu cầu sống bền vững: “Live – work – play – zen” cho thế hệ cư dân trẻ và chuyên gia hiện đại.

Happy One Mori được kỳ vọng góp phần sẽ phát triển một cộng đồng ưu tú, văn minh mới ngay trục thương mại sầm uất Nguyễn Văn Tiết nói riêng và khu vực Đông Bắc TP.HCM nói chung.

Đại diện Vạn Xuân Group chia sẻ: “Mỗi thành tựu, mỗi giải thưởng ghi nhận không phải là đích đến mà là động lực để tiếp tục hoàn thiện sản phẩm và lan tỏa những giá trị sống tích cực. Giải thưởng PropertyGuru 2025 năm nay là kết quả của niềm tin từ khách hàng, đối tác và đội ngũ – những người đã đồng hành cùng Vạn Xuân Group trên hành trình kiến tạo chuẩn sống mới”.

Dự án căn hộ tầm trung xuất sắc nhất TP.HCM mới – Happy One Mori

wvc_admin — Tue, 28 Oct 2025 04:16:07 +0000

Trở thành “Dự án khu căn hộ tầm trung xuất sắc nhất TP.HCM mới”, Happy One Mori gia tăng hấp lực

Tối 24/10 vừa qua, Happy One Mori đã chính thức trở thành “Dự án khu căn hộ tầm trung xuất sắc nhất TP.HCM mới” tại Lễ vinh danh và trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025 mang đến lực hấp dẫn mới cho dự án 33 + 05 tiện ích “hi-end” ngay tại cửa ngõ Đông Bắc thành phố.

Vinh danh nỗ lực nâng tầm giá trị sống của cộng đồng

Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru (PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025) lần thứ 11 vừa vinh danh những doanh nghiệp và dự án xuất sắc nhất trên toàn quốc vào đêm Gala 24.10.2025 tại Gem Center HCM. Trong đó, Happy One Mori – dự án do Vạn Xuân Group phát triển – được vinh danh ở hạng mục “Best Mid End Condo Development (Greater HCMC)” – “Dự án khu căn hộ tầm trung xuất sắc nhất TP.HCM mới”.

Vạn Xuân Group được vinh danh hạng mục “Best Mid End Condo Development (Greater HCMC)” – “Dự án khu căn hộ tầm trung xuất sắc nhất TP.HCM mới” .

Việc được công nhận và vinh danh bởi PropertyGuru Awards càng minh chứng cho định hướng đúng đắn của Vạn Xuân Group khi ưu tiên tập trung vào giá trị thực với sứ mệnh “kiến tạo không gian sống, làm hài lòng khách hàng” trong suốt hơn 2 thập kỷ không ngừng phát triển.

Vị trí Happy One Mori tại Phường Lái Thiêu

Happy One Mori “chạm chuẩn sống thật” giữa trung tâm phát triển mới của TP.HCM.

Chuẩn chỉnh từ pháp lý, đầu tư đến tiến độ xây dựng

Happy One Mori được xem là dấu mốc tiếp nối thành công của chuỗi thương hiệu truyền cảm hứng – Happy One do Vạn Xuân Group phát triển, sau 04 dự án đã hoàn thành và bàn giao nhà cũng như giấy chứng nhận đến cư dân gồm: Happy One Phú Hòa, Happy One Premier, Happy One Central và dự án đang triển khai xây dựng phần thân là Happy One Sora.

Happy One Mori – Căn hộ tầm chuyên gia giữa trung tâm phát triển của TP.HCM mới.

Với mức giá chỉ từ 38,6 triệu đồng/m², Happy One Mori sở hữu 33 tiện ích chất lượng cao và 05 tiện ích “hi-end” đáp ứng trọn nhu cầu sống chất lượng cao của cộng đồng gần 3.000 cư dân tương lai.

Happy One Mori còn được Giải thưởng PropertyGuru 2025 đánh giá cao ở thiết kế tối ưu không gian, tiết kiệm năng lượng cùng các giải pháp phục vụ nhu cầu sống bền vững: “Live – Work – Play – Zen” cho thế hệ cư dân trẻ và chuyên gia hiện đại.

Vạn Xuân Group giới thiệu “căn hộ tầm chuyên gia” đến giới đầu tư miền Bắc

wvc_admin — Mon, 20 Oct 2025 02:18:16 +0000

Sau khi tạo dấu ấn tại thị trường phía Nam với chuỗi dự án mang “thương hiệu truyền cảm hứng” như Happy One Central, Happy One Sora…, Vạn Xuân Group Bắc tiến, mang theo dòng sản phẩm chiến lược mới Happy One Mori được định vị là “Căn hộ tầm chuyên gia” – hướng đến nhóm khách hàng có yêu cầu cao về chất lượng sống, môi trường an cư văn minh và lợi thế đầu tư dài hạn.

Bước đi chiến lược, mở rộng hệ sinh thái Bắc – Nam

Theo khảo sát từ các kênh đầu tư, nguồn cung căn hộ theo chuẩn chuyên gia vẫn còn khan hiếm, phần lớn nằm ở các dự án cao cấp giá trên 5-7 tỷ đồng, chưa phù hợp với nhóm nhà đầu tư nhỏ lẻ. Với mô hình căn hộ chất lượng cao đã và đang áp dụng tại dòng căn hộ Happy One, Vạn Xuân Group mong muốn có thêm sản phẩm phù hợp tài chính, có tỷ suất sinh lời ổn định cho nhà đầu tư miền Bắc.

Đại diện Vạn Xuân Group cho biết, thị trường miền Bắc đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc, trong đó phân khúc căn hộ dành cho chuyên gia – kỹ sư – nhóm khách hàng tri thức đang Nam tiến tại các khu công nghiệp trọng điểm lại là khoảng trống lớn chưa được khai thác đúng tiềm năng. Việc đưa dòng sản phẩm “căn hộ tầm chuyên gia” ra Bắc không chỉ nhằm mở rộng quy mô thị trường, mà còn là thông điệp khẳng định vị thế thương hiệu của doanh nghiệp trên bản đồ bất động sản Việt Nam.

Vạn Xuân Group giới thiệu dự án Happy One Mori tại 2 đầu cầu Bắc – Nam (Ảnh: CĐT).

Để triển khai kế hoạch Bắc tiến, Vạn Xuân Group đã ký kết hợp tác chiến lược với loạt đơn vị tư vấn tại Hà Nội như: Liên minh Indochine – Đất Xanh Miền Bắc – Thăng Long Land và 6 đối tác phân phối chiến lược gồm MSH Group, Imperland, Redland, An Vượng Invest, Kinh Bắc, Nhà Ở Ngay… Đồng thời, Vạn Xuân Group còn mở rộng làm việc với các tổ chức tài chính, đối tác đầu tư đang có nhu cầu đầu tư tại thị trường miền Nam, cụ thể là khu vực “thủ phủ công nghiệp” Bình Dương (cũ).

“Giá trị thật” – nền tảng để bước vào sân chơi mới

Để gia nhập vào cuộc đua, Happy One Mori được định vị không chỉ là dự án mang từ Nam ra Bắc, mà là sản phẩm được điều chỉnh để phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng hiện nay.

Happy One Mori tọa lạc tại cửa ngõ Đông Bắc TPHCM, nơi thu hút nguồn lao động chất lượng (Ảnh: CĐT).

Khách hàng miền Bắc coi trọng tính đo lường, so sánh và minh chứng thực; một dự án muốn thuyết phục cần hội tụ 3 yếu tố về pháp lý minh bạch, tiến độ rõ ràng, tiện ích chất lượng được định hình đúng chuẩn sống.

Bà Lê Thị Hằng – Tổng giám đốc Indochine cho rằng: “Nhà đầu tư miền Bắc có góc nhìn chiến lược và khả năng nắm bắt xu thế thị trường nhanh. Khi dòng tiền Nam tiến ngày càng nhiều, chúng tôi tin rằng Happy One Mori – dự án sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ Đông Bắc TPHCM sẽ là lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm vừa ở, vừa sinh lời”.

Biểu tượng “cây ước nguyện” tại dự án Happy One Mori (Ảnh: CĐT).

Với nền tảng thương hiệu đã được kiểm chứng, sản phẩm có giá trị thực và chiến lược hợp tác bài bản cùng hệ thống đối tác chiến lược từ thiết kế, xây dựng đến tài chính…, bước đi Bắc tiến của Vạn Xuân Group hứa hẹn góp phần định hình lại chuẩn sống của phân khúc căn hộ đầu tư – an cư dành cho chuyên gia.

Thông tin chi tiết xem tại website: https://happyonemori.vn/

TP.HCM dự kiến khởi công mở rộng quốc lộ 13 vào năm 2026

wvc_admin — Sat, 18 Oct 2025 01:38:55 +0000

Dự án mở rộng quốc lộ 13 theo hình thức BOT, nâng quy mô lên 10 làn, kết hợp đường trên cao và song hành dự kiến khởi công vào năm sau.

Quốc lộ 13 đoạn qua TP.HCM từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình đoạn giáp ranh với tỉnh Bình Dương cũ đang có chiều rộng từ 19 – 26,5m bao gồm cả vỉa hè – Ảnh: PHƯƠNG NHI

Nội dung nêu trong công văn của Sở Xây dựng TP.HCM gửi UBND TP.HCM về kế hoạch chi tiết triển khai dự án nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13 từ cầu Bình Triệu đến ranh Bình Dương cũ, theo phương thức đối tác công tư, hợp đồng xây dựng – kinh doanh – chuyển giao (BOT).

Theo kế hoạch, việc lập, trình thẩm định và phê duyệt dự án thành phần 2, bao gồm báo cáo nghiên cứu khả thi, sẽ hoàn thành trong quý 4-2025.

Tiếp đó, việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và ký kết hợp đồng dự án dự kiến hoàn tất vào quý 1, đầu quý 2-2026.

Toàn cảnh phương án mở rộng quốc lộ 1 ở cửa ngõ tây TP.HCM lên 10-12 làn xe

Sau khi hoàn thiện thiết kế cơ sở, dự án sẽ lập, trình thẩm định và phê duyệt thiết kế xây dựng trong quý 3-2026, trước khi lựa chọn nhà thầu xây dựng và khởi công công trình vào quý 4-2026.

Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2028.

Quốc lộ 13 được mở rộng từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình giáp Bình Dương cũ, với tổng mức đầu tư khoảng 21.724 tỉ đồng, bao gồm lãi vay. Nguồn vốn nhà nước hơn 14.700 tỉ đồng, vốn huy động khoảng 7.017 tỉ đồng.

Quy mô dự án mở rộng đường từ 4-6 làn xe lên 10 làn, rộng 60m với vận tốc 80km/h, trồng cây xanh và hạ tầng kỹ thuật dọc tuyến.

Đồng thời, dự án xây dựng một đường trên cao dài 3,2km với quy mô 4 làn xe, đường song hành hai bên (60km/h) giúp tách biệt dòng xe, hạn chế xung đột với các đường băng ngang.

Dự án BOT quốc lộ 13 là một trong 5 dự án BOT cửa ngõ đang được TP.HCM triển khai theo cơ chế Nghị quyết 98.

Hướng tuyến dự án mở rộng quốc lộ 13 – Đồ họa: PHƯƠNG NHI